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PillariTecnologia para imobiliárias

Depois
do clique

Sua imobiliária já investe para gerar contatos. A Pillari garante que cada um seja atendido na hora, qualificado e transformado em visita agendada.

Apresentação das soluçõesAtendimento · Distribuição · Reativação
O ponto de partida

“O lead está ruim”

É a conclusão mais comum quando a venda não vem. E quase sempre ela está olhando para o lugar errado.

O que você já paga

Mídia e portais

Anúncios, portais, site, gestor de tráfego. O investimento é feito e o contato chega até a sua imobiliária.

O que acontece depois

Silêncio

O contato cai no grupo do WhatsApp, espera horas, às vezes o dia seguinte. Quando alguém responde, ele já falou com três concorrentes.

A conclusão

Culpa-se o lead

A verba é cortada, troca-se de portal ou de gestor. E o problema real — o tempo de resposta — continua exatamente onde estava.

Na maioria das vezes o lead não estava ruim. Ele foi atendido tarde demais.

O funil real

Onde o resultado se perde

O investimento entrega o contato. A venda acontece quatro etapas depois — e é nesse meio de caminho que o dinheiro evapora.

Investimento em mídia
Você já paga por isso
Contatos recebidos
Você já paga por isso
Contatos respondidos a tempo
Onde o dinheiro evapora
Visitas agendadas
Onde o dinheiro evapora
Vendas e locações
O que você realmente quer

Proporções ilustrativas. A queda entre “contato recebido” e “contato respondido” é a etapa mais cara do funil imobiliário — e a única que costuma não ter dono.

Como funciona

A mídia traz o contato.
Nós operamos o meio.

A Pillari não substitui o seu corretor nem o seu gestor de tráfego. Ela ocupa o espaço entre os dois — o momento em que o contato chega e ninguém está disponível para responder.

Sua operação hoje
  • Investimento em mídia e portais
  • Captação e carteira de imóveis
  • Equipe de corretores
  • Negociação e fechamento
  • Relacionamento com o proprietário
Pillari
  • Resposta ao contato em segundos, 24 horas
  • Qualificação e agendamento de visita
  • Distribuição para o corretor certo
  • Reativação da base que não fechou
  • Relatório de atendimento por origem
WhatsApp Oficial · Meta Meta Ads Google Ads CRM imobiliário Portais de anúncio Landing pages e formulários

Seu corretor continua fazendo o que ele faz melhor: visitar, negociar e fechar. Ele só passa a receber a conversa já pronta.

Solução 01 · Distribuição

Roleta de Leads

Cada contato que entra recebe um dono em segundos — por regra definida pela imobiliária, não por quem estava com o celular na mão.

  • Regras que você define. Rodízio, região, tipo de imóvel, faixa de preço, origem do anúncio ou escala de plantão.
  • Prazo de aceite. Se o corretor não assumir no tempo combinado, o lead passa automaticamente para o próximo.
  • Origem preservada. Portal, campanha ou site seguem com o contato até o fim do funil.
  • Histórico completo. Quem recebeu, quando, se atendeu e em quanto tempo.
O que isso muda na sua imobiliáriaAcaba o “contato perdido no grupo”. Você passa a saber, com registro, quem atendeu no prazo e quem deixou passar.
Leaddirecionado
Corretor A Corretor B Corretor C Corretor D Corretor E Corretor F
Painel da roleta · redistribuição automática
Lead 0001 · fila de atendimento
CACorretor Aprazo expirado
↓ passou para o próximo
CBCorretor Batendendo
LeadCliente 0001
ImóvelIM-000000
OrigemSite · Campanha 01
Entrada00/00 · 00h00
Solução 02 · Atendimento

IA SDR

Um atendente de WhatsApp que responde na hora, qualquer hora — inclusive naquele contato das 23h que hoje só é visto no dia seguinte.

  • Primeira resposta em segundos. Madrugada, fim de semana e feriado incluídos.
  • Qualificação real. Região, perfil do imóvel, faixa de valor, forma de pagamento e prazo de mudança.
  • Sugestão do seu estoque. Indica imóveis da sua carteira compatíveis com o que a pessoa descreveu, com foto e link.
  • Visita agendada. Marca na agenda do corretor e avisa os dois lados.
  • Passagem de bastão. O corretor entra com o resumo pronto, sem repetir perguntas.
O que isso muda na sua imobiliáriaVocê atende 24 horas sem plantão, sem hora extra e sem sobrecarregar a equipe. O contato da madrugada chega ao corretor já qualificado.
Contato do anúncio · 23h47
Oi, vi o apartamento do anúncio. Ainda está disponível?
Está sim! Esse é o de 2 dormitórios no Centro. Pra eu te ajudar direito: você procura pra morar ou pra investir?23h47
Pra morar. Mas queria algo até 380 mil, com garagem.
Perfeito. Separei outros 3 nesse valor e com vaga, todos na mesma região. Quer ver hoje ou prefere visitar no sábado de manhã?23h48
Sábado de manhã fica ótimo
Operação real

O funil da IA

Conversão medida em operação real, do contato que entra até a visita agendada — sem o corretor precisar tocar no início da conversa.

100% 53% 49% 14%
Contatos recebidos100%base do período
Interagiram com a IA53%dos recebidos
Qualificados para o corretor49%dos engajados
Agendaram visita14%dos engajados

Metade dos contatos responde à IA. E de cada dez que respondem, quase cinco chegam ao corretor já qualificados — antes de alguém da equipe abrir o WhatsApp.

Solução 03 · Reativação

IA de Nutrição

Todo contato que você já pagou para gerar e que não fechou continua trabalhando. Sem gastar mídia nova.

  • Retomada de quem sumiu. Quem parou de responder recebe um retorno no tempo certo, sem virar cobrança.
  • Cadência por semanas. Contatos espaçados e com motivo — imóvel novo no perfil, mudança de preço, condição diferente.
  • Mensagem que parte do perfil. Cada contato usa o que a pessoa já disse que procura.
  • Devolução no ponto certo. Quando o lead reage, volta para o corretor.
  • Base viva. A sua carteira antiga volta a gerar visita.
O que isso muda na sua imobiliáriaO contato que você já pagou rende por meses, não por dias. É venda saindo de uma base que hoje está parada.
32 dias após a entrada do lead
Oi, Marcos! Entrou um 3 dormitórios no bairro que você procurava, dentro da faixa que conversamos. Quer dar uma olhada?Terça, 10h12
Opa! Agora sim, esse mês já consigo olhar
Ótimo. Vou te passar pra Carla, que atende essa região — ela já sabe o que você procura.Terça, 10h13
▲ LEAD DEVOLVIDO AO CORRETOR
Solução 04 · Inteligência

Monitoramento
de Imóveis

Acompanha preço, estoque e concorrência na sua região — e mostra quais imóveis vale a pena anunciar e quais precisam de conversa com o proprietário.

  • Preço da região. Valor de venda e locação por bairro e por metro quadrado, atualizado.
  • Estoque parado. Quais imóveis estão sem visita e quais estão fora do valor praticado.
  • Movimento da concorrência. Novos anúncios, reduções de preço e imóveis que saíram do ar.
  • Alertas. Aviso quando algo relevante muda, sem precisar abrir painel.
O que isso muda na sua imobiliáriaVocê para de investir em imóvel fora de preço e chega na conversa com o proprietário com dado de mercado, não com achismo.
Painel da região · últimos 30 dias
Apartamentos 2 dorm · Centrovalor médio do m² anunciado
+3,4%R$ 5.240
Novos anúncios concorrentesraio de 3 km
novo47
Estoque acima do valor da regiãoevitar impulsionamento
atenção12 imóveis
Imóveis sem visita há 60 diasexige ação da equipe
atenção9 imóveis
Reduções de preço na regiãooportunidade de captação
oportunidade23
Acompanhamento

A operação se cobra sozinha

Corretor e gestão recebem o que precisam saber, na hora. Ninguém depende de lembrar de abrir um painel para descobrir que um contato ficou parado.

O corretor recebe o lead
CACorretor A · WhatsApp
🚀 Bom dia, Corretor A, um lead está esperando por você!

Clique no link abaixo para abrir o atendimento: imobiliaria.pillari.com.br/broker/0000-0000 09h13 ✓✓
A gestão é avisada do contato parado
Pillari · Avisos ⚠️ Atenção!

Identificamos leads que há mais de 24h estão aguardando o clique do corretor para iniciar o atendimento.
👤 Leads pendentes: 3
🤖 Esta é uma mensagem automática para acompanhamento dos atendimentos. 16h10
A gestão é avisada do agendamento
Pillari · Avisos 🚀 NOVO PRÉ-AGENDAMENTO DE VISITA DA IA
Cliente: Cliente 0001 Agência: 000 Imóvel: IM-000000
🤖 Essa é uma mensagem automática. 14h45

O contato não some no meio da equipe. Se ninguém atender, você descobre no mesmo dia — não no fechamento do mês.

Ponta a ponta

Do anúncio à visita

Cada etapa entrega a próxima já pronta. O corretor só entra quando a conversa vale o tempo dele — e a origem do contato segue junto o caminho inteiro.

01

Clique

O contato entra pelo anúncio, portal, site ou formulário e cai direto no WhatsApp da imobiliária.

Mídia e portais
02

Resposta

A IA SDR responde em segundos, entende o que a pessoa procura e sugere imóveis do estoque.

IA SDR
03

Direcionamento

O contato qualificado vai para o corretor certo, com prazo de aceite e redistribuição automática.

Roleta de Leads
04

Visita

Agendamento na agenda do corretor, lembrete para o cliente e resumo da conversa.

IA SDR
05

Retomada

Quem não fechou agora entra na cadência e volta ao corretor quando reagir.

IA de Nutrição
Gestão

O que você passa a enxergar

Como a origem segue com o contato até a visita, a sua imobiliária passa a saber onde o investimento virou visita e onde ele parou na mão de alguém.

Visitas por origemQuantas visitas cada portal, campanha ou anúncio realmente gerou
Custo por visita agendadaQuanto custa, de verdade, colocar uma pessoa dentro do imóvel
Qualidade por origemQual canal traz cliente dentro do perfil e qual traz curioso
Tempo de respostaQuanto tempo cada contato esperou — e por qual corretor
Taxa de aceite da equipeQuantos leads foram assumidos no prazo e quantos foram redistribuídos
Retorno da baseQuantos contatos antigos voltaram a responder sem investimento novo

A conversa sobre resultado deixa de ser opinião na reunião de equipe. Vira relatório.

Pillari

Vamos ativar
a sua operação

O investimento já está trazendo contato. Falta a operação que transforma esse contato em visita — e o relatório que mostra, com número, onde o resultado está sendo ganho ou perdido.

Pillari · Tecnologia para Imobiliárias contato@pillari.com.br pillari.com.br